Как заделать швы в панельном доме

Необходимость в наличии доступного по стоимости жилья инициировала разработку технологий панельного строительства. Популярность таких конструкций базируется на умеренной стоимости, стандартизации проектной документации и ряде других бесспорных преимуществ:

1. Стеновые панели и блочные конструкции относятся к категории строительных элементов, изготовленных в заводских условиях из проверенного сырья, с последующей проверкой всех технических характеристик.

2. Панельные и блочные строительные элементы поставляются на строительную площадку в нужном количестве и обусловленное время.

3. По отношению к затратному по времени возведению кирпичных и блочных зданий, технологии панельного строительства отличаются высокой производительностью, что позволяет возводить многоэтажные дома в сжатые сроки. При правильной организации труда, многоэтажное здание можно возвести за один год.

4. Возведение панельных домов обходится значительно дешевле, что положительно сказывается на доступности бюджетного жилья.

Устройство стеновых панелей

В среде специалистов многослойные железобетонные панели больше известны под названием сэндвич-панелей. В типовом решении, это двухслойная бетонная конструкция с внутренним сердечником из пенополистирола или жесткой минераловатной теплоизоляции.

Лицевая поверхность панелей традиционно декорируется облицовочной плиткой или другими атмосферостойкими материалами. Бетонное основание совместимо с разными видами наружных пенополистирольных и минераловатных утеплителей, позволяющих использовать преимущества клеевого или дюбельного механического крепежа.

Монтажная пена - выбор покупателей

Специфика строительства панельных домов

Что делать, если протекают наружные швы в многоквартирном доме? Несущие конструкции и перекрытия панельных домов собираются по принципу детского конструктора из отдельных элементов. Для герметизации наружных и внутренних монтажных швов, стыков и сопряжений используются специальные материалы и технологии их применения. Технология наружной заделки швов в панельном доме предписывает первичную герметизацию межпанельных зазоров на стенах уже возведённых домов.

Строительные технологии перед стартом отделочных работ предписывают проведение официальной приёмки монтажа возведённых конструкций, электротехнических сетей и санитарно-технических коммуникаций, качества тепло- и гидроизоляции, ровность растворных стяжек полов и перекрытий, герметичность остекления световых проёмов, правильность установки закладных элементов и укладки финишного покрытия кровельного пирога.

Параллельно сверяются конструктивные элементы здания на соответствие требованиям проектной документации.

Перед заделкой монтажных швов все рабочие поверхности обеспыливаются, обезжириваются и заполняются оптимальным для данного региона атмосферостойким герметиком. Первичная герметизация монтажных швов в новостройке регламентируется требованиями СНиП 3.03.01-87 для несущих и ограждающих конструкций.

Монтаж включает в себя следующие меры:

1. Изоляция стыков и сопряжений.

2. Установку герметизирующих прокладок.

3. Нанесение мастичного герметика или металлизированного строительного скотча.

Проблемы панельных домов

На самом деле далёкие от совершенства шовные герметики со временем разрушаются, с последовательным образованием, так называемых мостиков холода. Разгерметизации способствует попадание в монтажные швы атмосферной влаги, что неизбежно сказывается на ухудшении микроклимата в жилых помещениях и долговечности панельных сооружений в целом.

В местах повреждённых стыков и сопряжений образуется водный конденсат, инициирующий повреждение внутреннего декора, а также появление грибковых и плесневых колоний. 

В перечне главных проблем:

• Увеличение влажности во внутренних помещениях, повышенный расход энергоресурсов.

• Сложность стабилизации температурно-влажностного режима.

• Дискомфорт проживания, образование условий для появления и обострения простудных заболеваний.

• Дополнительные затраты средств и рабочего времени для восстановления изначального внутреннего дизайна.

• Появление льда и изморози на наружных фасадных стенах.

Перечисленные недостатки в большей степени характерны для старых панельных домов, которые до настоящего времени имеют репутацию сырых и холодных. Технологии герметизации швов в панельном доме позволяют устранить этот недостаток. Если заделка швов выполнена с применением новых тепло- и гидроизолирующих материалов, такие дома имеют статус комфортных и тёплых.

Вилатерм - незаменимый утеплитель

Что такое вторичная герметизация межпанельных швов, и для чего она нужна?

За последние годы технологии заделки межпанельных швов в панельных домах существенно доработаны не только в плане герметичности, но также и эффективного теплосохранения. Вторичная или повторная герметизация предусматривает полное удаление из швов изношенного герметика и его замену более качественными и долговечными аналогами. Такая процедура известная под названием ремонта межпанельных стыков и сопряжений.

Силиконовые герметики - виды и применение - полезно знать

Какие бывают виды герметизации стыков:

Для заделки межпанельных зазоров разработано несколько технологий локальных и капитальных ремонтов.

Ремонт локальный производится после обнаружения дефектов первичной герметизации. Перечень работ включает в себя подготовку рабочей площади, запенивание внутренних пустот и заделку стыков мастичным герметиком.

Ремонт капитальный идентичен обустройству новой герметизации. В строительном обиходе различают способы капитальной гидроизоляции с теплоизоляцией или без неё. Методика

Внимание, это важно! Качественное утепление межпанельных швов способствует повышению температуры в жилых помещениях в среднем на 4° С.

Что такое технология «теплый шов»

Технология в равной степени рекомендована для первичной и вторичной герметизации монтажных швов стыков и сопряжений. Увеличение объёма монтажных работ компенсируется полноценной защитой жилых помещений от сырости, температурных перепадов мокрых пятен на стенах и дополнительных расходов на реставрацию внутреннего декоративного оформления.

Для монтажа тёплых швов характерно применение теплоизоляции, которая закладывается в свободный объём зазора и повторной заделки утеплённых фрагментов атмосферостойким битумным или полимерным герметиком.

Как выполняется заделка стыков панельных домов по технологии «теплый шов»:

• Из межпанельных швов удаляется изношенный герметик, с последующим обеспыливанием и устранением загрязнений.

• В качестве утеплителя рекомендованы разные виды шнуровой теплоизоляции, экструдированного пенополистирола или минеральной ваты.

• Герметик наносится для устранения внутренних пустот.

Работоспособность заключённого в закрытый объём теплоизолятора сохраняется на протяжении продолжительного по времени эксплуатационного ресурса.

Важно! Монтажная технология предписывает тщательное и последовательное выполнение обозначенных в инструкции рабочих операций. Особое внимание следует уделить равномерности толщины герметика, поскольку её уменьшение на 1 мм сокращает срок службы на время от 4 до 6 лет. Расходный ассортимент подбирается с учётом проектных требований и особенностей будущей эксплуатации. Работы рекомендуется производить в сухую и тёплую погоду.

Видео: Заделка швов в панельном доме

Видео: Утепление межпанельных швов по самой эфективной технологии "ТЁПЛЫЙ ШОВ"

Герметик - выбор 2024

Какие требования предъявляются к герметику для заделки межпанельных швов

Фасадные швы эксплуатируются в сложных условиях механических воздействий, избыточной влаги и температурных перепадов. Закономерно, что к межпанельным герметикам предъявляются особенные требования по надёжности, долговечности и стойкости к неблагоприятным внешним факторам.  

В обязательном перечне – отличная адгезия с разными видами строительных материалов и стабильность эксплуатационных характеристик на протяжении всего рабочего ресурса, сохранение эластичности в низкотемпературном диапазоне, соответствие санитарно-гигиеническим и природоохранным нормативам.

Список также включает в себя экономичность, ускоренную полимеризацию, удобное и производительное нанесение, неприхотливость к условиям хранения, возможность выбора нужного цветового решения. 

Какие герметики применяются для герметизации межпанельных стыков

Для долговременной и полноценной герметизации используются качественные полисульфидные, полиуретановые и силиконовые герметики. Каждый материал обладает характерными преимуществами и недостатками. В частности, силиконовые - имеют ограниченный срок службы, многокомпонентные полисульфидные считаются сложными в приготовлении и монтаже.

Важно! По мнению специалистов и рядовых пользователей, оптимальные свойства демонстрируют герметики на полиуретановой основе, сохраняющие работоспособность на протяжении 10-25 летней эксплуатации.

Виды, характеристики и особенности герметиков Технониколь - подробнее

Особенности нанесения фасадных клеев-герметиков для швов

Работа с типовыми видами шовных герметиков не требует специальной квалификации, нужные навыки нарабатываются по ходу рабочего процесса. Качественные тиксотропные материалы не пузырятся и не растекаются, что позволяет сформировать ровный шов без специальной доработки.

Для предварительной полимеризации требуется до 15 минут, на протяжении этого времени любой шов можно откорректировать для устранения допущенных огрехов. Для полного твердения шва требуется выдержка на протяжении от 18 до 24 часов. Показатель определяется температурой окружающей среды. 

Работая с полиуретановыми герметиками, следует соблюдать следующие важные условия:

• В технологии «Тёплый шов» необходимо исключать третью контактную поверхность.

• Рекомендуется выдерживать толщину и ширину шва в соотношении 2:1. При несоблюдении этого требования структура герметика полимеризуется неоднородно, соответственно прочность шва снижается.

Важно! В соответствии с пунктами СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», работа с шовными герметиками производится при плюсовых температурах от 5 до 3 градусов тепла по шкале Цельсия за два дня до начала и семь дней после их завершения.

Отдельную категорию составляют герметики фасадного типа, с которыми можно работать при умеренной минусовой температуре, а также в условиях повышенной влажности и во время атмосферных осадков. Наши специалисты гарантируют, что точное и последовательное соблюдение монтажных правил гарантирует высокое качество конечного результата и максимальную продолжительность ресурса герметизированных швов.