Ремонт и отделка паркингов: топ ключевых задач

По официальным статистическим данным, российский автомобильный парк насчитывает около пятидесяти миллионов единиц. Уже на текущее время ощущается большой дефицит парковочных мест, поэтому строительство многоуровневых паркингов в крупных городах входит в перечень самых актуальных задач.

Каким может быть современный паркинг?

Классификация производится по трём базовым отличиям:

• по времени эксплуатации паркинги делятся на сезонные, постоянные и временные;

• сезонные многоуровневые паркинги - располагаются в курортной местности, а также на небольшом удалении от зон отдыха;

• постоянные, надёжно охраняемые автостоянки - предназначены для долговременного хранения автомобильной техники, поэтому оборудованы системами видеонаблюдения и пожаротушения;

• паркинги временные - располагаются возле торговых центров, административных зданий и других мест общего пользования.

В России в равной степени востребованы подземные и наземные паркинги, крытые и стояночного типа, одно и многоуровневые. Преимущество многоэтажных автостоянок в большем количестве стояночных мест при относительно небольшой площади занимаемой строением территории.

Рассмотрим конструктивные особенности паркинговых капитальных сооружений, предназначенных для долгосрочного хранения автомобильной техники.

Требования к материалам для внешнего фасадного декора

При выборе наружной защитно-декоративной облицовки наружных стен упор делается на качество, функциональность и продолжительность ресурса материалов расходного ассортимента. Особое внимание следует обратить:

• на монтажные и эксплуатационные свойства и стабильность рабочих характеристик;

• химическая инертность, стойкость к неблагоприятным внешним воздействиям, в том числе деформационным нагрузкам, солнечному ультрафиолету и температурным перепадам;

• совместимость с материалом основания, соответствие экологическим нормативам.

Топ продаж декоративной штукатурки

Видео: Подземные паркинги. Ремонт и гидроизоляция

Обзор вариантов наружной отделки многоуровневых паркингов

В большинстве случаев проектировщики отдают предпочтение материалам, которые прошли проверку временем и положительно зарекомендовали себя в разных регионах страны.

В первой тройке популярных фасадных покрытий лидирует металлический сайдинг. Такая отделка и облицовка паркинга удачно имитирует внешний вид декоративной штукатурки, древесины или кирпичной кладки. Правильно смонтированная защитно-декоративная облицовка демонстрирует:

• влаго-и ветростойкость;

• положительное визуальное восприятие;

• сохранение изначального внешнего вида на протяжении многолетнего срока службы.

Основной недостаток - это сложность и трудоёмкость монтажа. Идентичными характеристиками обладает ассортимент стального профлиста. По-прежнему пользуются спросом разные варианты фасадного штукатурного декора. Современные покрытия отличаются отличной, паропроницаемостью, атмосферостойкостью и ремонтопригодностью.

Выравнивающие смеси - выбор специалистов

Почему так важна теплоизоляция паркинговых сооружений?

Автомобили могут длительное время хранится при любой стабильной температуре, в то же время плохо переносят температурные перепады, которые способствуют образованию водного конденсата. Теплоизоляция подземного паркинга в большей степени необходима для продления срока службы бетонных или кирпичных конструкций.

Несмотря на внешнюю прочность и монолитность, бетон разрушается от замерзания влаги при минусовой температуре, а также теряет несущие свойства вследствие перегрева при пожаре. Оптимальный вариант внутренней облицовки - минераловатные плиты средней плотности. Уникальный по свойствам теплоизолятор обладает:

• низкой теплопроводностью;

• термостойкостью;

• стабильной работоспособностью на протяжении 50-ти летнего и более срока службы.

Внутренняя отделка парковки из минеральной ваты сохраняет структуру при нагреве до 1000 градусов на протяжении 4-х часов, не выделяет в окружение токсических соединений.

Хиты продаж минераловатного утеплителя

Экструдированный пенополистирол – «must have» для стилобата и паркинга

Стилобаты, как и подземные паркинги – сложные с инженерной точки зрения конструкции, которые проектируются в соответствии с требованиями безопасности. Строго регламентированы ширина въезда, парковочных мест, высота потолков и обязательна тепло- и гидрозащита конструкций. Несмотря на кажущееся разнообразие тепло- и гидроизоляции, представленных на рынке, всем требованиям безопасности на 100% отвечают лишь ниже представленные бренды.

Экструдированный пенополистирол - что выбирают спецы

Параметры материалов для внутренних объёмов современных паркинговых комплексов

При выборе расходного ассортимента внимания заслуживают материалы, сочетающие в себе декорирующие свойства с функциональными. В частности, пол паркинга воспринимает широкий диапазон статических и динамических нагрузок, поэтому начнём с обзора наиболее приемлемых вариантов напольного покрытия. Основные требования к материалу, это:

• сочетание прочности и износоустойчивости особенно важно в период эксплуатации шипованной резины;

• в зимнее время на пол паркинга наносится снег, поэтому важно наличие полноценного сцепления материала пола с автомобильными шинами;

• обязательна стойкость к разрушающим воздействиям влаги, моторных масел, тормозных жидкостей и противолёдных химических реагентов.

Специалисты предлагают несколько вариантов паркингового напольного покрытия. В бюджетном решении - это топпинговый пол с нанесённым упрочняющим силикатно-полимерным покрытием.

Более совершенные характеристики у наливного эпоксидного пола, малочувствительного к истирающим и механическим нагрузкам. Поверхность напольного покрытия не взаимодействует с агрессивными химическими соединениями, также не образует внутренних напряжений при температурных перепадах. Аналогичные характеристики у полов на полимерцементной основе.

На участках разгона и торможения актуальны практичные и долговечные напольные покрытия из полиуретана с кварцевым наполнителем. Такой тандем характеризуется положительным зрительным восприятием, высокой прочностью и износостойкостью.

Выбор спецов стяжка и бетон

Таблица стоимость ремонта и отделки паркинга

Заключение

При выборе внешней и внутренней отделки необходимо учитывать условия и особенности её последующей эксплуатации. Такие работы предполагают наличие у рабочего персонала достаточно высокой квалификации и набора практических монтажных навыков, поскольку ремонт паркинга весьма затратный по стоимости и количеству рабочего времени.