Ремонт и отделка паркингов: топ ключевых задач

По официальным статистическим данным, российский автомобильный парк насчитывает около пятидесяти миллионов единиц. Уже на текущее время ощущается большой дефицит парковочных мест, поэтому строительство многоуровневых паркингов в крупных городах входит в перечень самых актуальных задач.

Каким может быть современный паркинг?

Классификация производится по трём базовым отличиям:

• по времени эксплуатации паркинги делятся на сезонные, постоянные и временные;

• сезонные многоуровневые паркинги - располагаются в курортной местности, а также на небольшом удалении от зон отдыха;

• постоянные, надёжно охраняемые автостоянки - предназначены для долговременного хранения автомобильной техники, поэтому оборудованы системами видеонаблюдения и пожаротушения;

• паркинги временные - располагаются возле торговых центров, административных зданий и других мест общего пользования.

В России в равной степени востребованы подземные и наземные паркинги, крытые и стояночного типа, одно и многоуровневые. Преимущество многоэтажных автостоянок в большем количестве стояночных мест при относительно небольшой площади занимаемой строением территории.

Рассмотрим конструктивные особенности паркинговых капитальных сооружений, предназначенных для долгосрочного хранения автомобильной техники.

Требования к материалам для внешнего фасадного декора

При выборе наружной защитно-декоративной облицовки наружных стен упор делается на качество, функциональность и продолжительность ресурса материалов расходного ассортимента. Особое внимание следует обратить:

• на монтажные и эксплуатационные свойства и стабильность рабочих характеристик;

• химическая инертность, стойкость к неблагоприятным внешним воздействиям, в том числе деформационным нагрузкам, солнечному ультрафиолету и температурным перепадам;

• совместимость с материалом основания, соответствие экологическим нормативам.

Топ продаж декоративной штукатурки

Видео: Подземные паркинги. Ремонт и гидроизоляция

Обзор вариантов наружной отделки многоуровневых паркингов

В большинстве случаев проектировщики отдают предпочтение материалам, которые прошли проверку временем и положительно зарекомендовали себя в разных регионах страны.

В первой тройке популярных фасадных покрытий лидирует металлический сайдинг. Такая отделка и облицовка паркинга удачно имитирует внешний вид декоративной штукатурки, древесины или кирпичной кладки. Правильно смонтированная защитно-декоративная облицовка демонстрирует:

• влаго-и ветростойкость;

• положительное визуальное восприятие;

• сохранение изначального внешнего вида на протяжении многолетнего срока службы.

Основной недостаток - это сложность и трудоёмкость монтажа. Идентичными характеристиками обладает ассортимент стального профлиста. По-прежнему пользуются спросом разные варианты фасадного штукатурного декора. Современные покрытия отличаются отличной, паропроницаемостью, атмосферостойкостью и ремонтопригодностью.

Выравнивающие смеси - выбор специалистов

Почему так важна теплоизоляция паркинговых сооружений?

Автомобили могут длительное время хранится при любой стабильной температуре, в то же время плохо переносят температурные перепады, которые способствуют образованию водного конденсата. Теплоизоляция подземного паркинга в большей степени необходима для продления срока службы бетонных или кирпичных конструкций.

Несмотря на внешнюю прочность и монолитность, бетон разрушается от замерзания влаги при минусовой температуре, а также теряет несущие свойства вследствие перегрева при пожаре. Оптимальный вариант внутренней облицовки - минераловатные плиты средней плотности. Уникальный по свойствам теплоизолятор обладает:

• низкой теплопроводностью;

• термостойкостью;

• стабильной работоспособностью на протяжении 50-ти летнего и более срока службы.

Внутренняя отделка парковки из минеральной ваты сохраняет структуру при нагреве до 1000 градусов на протяжении 4-х часов, не выделяет в окружение токсических соединений.

Хиты продаж минераловатного утеплителя

Экструдированный пенополистирол – «must have» для стилобата и паркинга

Стилобаты, как и подземные паркинги – сложные с инженерной точки зрения конструкции, которые проектируются в соответствии с требованиями безопасности. Строго регламентированы ширина въезда, парковочных мест, высота потолков и обязательна тепло- и гидрозащита конструкций. Несмотря на кажущееся разнообразие тепло- и гидроизоляции, представленных на рынке, всем требованиям безопасности на 100% отвечают лишь ниже представленные бренды.

Экструдированный пенополистирол - что выбирают спецы

Параметры материалов для внутренних объёмов современных паркинговых комплексов

При выборе расходного ассортимента внимания заслуживают материалы, сочетающие в себе декорирующие свойства с функциональными. В частности, пол паркинга воспринимает широкий диапазон статических и динамических нагрузок, поэтому начнём с обзора наиболее приемлемых вариантов напольного покрытия. Основные требования к материалу, это:

• сочетание прочности и износоустойчивости особенно важно в период эксплуатации шипованной резины;

• в зимнее время на пол паркинга наносится снег, поэтому важно наличие полноценного сцепления материала пола с автомобильными шинами;

• обязательна стойкость к разрушающим воздействиям влаги, моторных масел, тормозных жидкостей и противолёдных химических реагентов.

Специалисты предлагают несколько вариантов паркингового напольного покрытия. В бюджетном решении - это топпинговый пол с нанесённым упрочняющим силикатно-полимерным покрытием.

Более совершенные характеристики у наливного эпоксидного пола, малочувствительного к истирающим и механическим нагрузкам. Поверхность напольного покрытия не взаимодействует с агрессивными химическими соединениями, также не образует внутренних напряжений при температурных перепадах. Аналогичные характеристики у полов на полимерцементной основе.

На участках разгона и торможения актуальны практичные и долговечные напольные покрытия из полиуретана с кварцевым наполнителем. Такой тандем характеризуется положительным зрительным восприятием, высокой прочностью и износостойкостью.

Выбор спецов стяжка и бетон

Таблица стоимость ремонта и отделки паркинга

Виды работ	Единица измерения	Стоимость
Монтаж маяков под стяжку	м2	100 руб.
Армирование стяжки сеткой 50х50	м2	125 руб.
Заливка стяжки цементной смесью до 5 см	м2	345 руб.
Заливка стяжки цементной смесью от 5 см до 10 см	м2	545 руб.
Заливка наливного пола	м2	310 руб.
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин)	м2	250 руб.
Демонтаж старой стяжки пола (до 50 мм)	м2	295 руб.
Покраска стен и потолков составами	м2	90 руб.
Монтаж вентилятора		620 руб.
Устройство каркаса из бруса	м2	150 руб.
Монтаж перегородок из гипсокартона	м2	555 руб.
Монтаж несущего металлического каркаса	м2	310 руб.
Обшивка каркаса фанерой в 1 слой	м2	385 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой	м2	335 руб.
Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя	м2	550 руб.
Изготовление арок из гипсокартона	м2	от 2750 руб.
Устройство короба из гипсокартона	м2	от 1100 руб.

Заключение

При выборе внешней и внутренней отделки необходимо учитывать условия и особенности её последующей эксплуатации. Такие работы предполагают наличие у рабочего персонала достаточно высокой квалификации и набора практических монтажных навыков, поскольку ремонт паркинга весьма затратный по стоимости и количеству рабочего времени.
Если у Вас остались вопросы или появились новые по выбору материала и расчёту количества материалов, скорее задавайте менеджерам компании Баустов по номеру +7(495) 212-06-41!